物业服务起纠纷 法官调解化矛盾

物业服务纠纷

法官通过调解化解了矛盾。

近日，旬邑法院成功调解了一起物业服务合同纠纷案件。张某在庭审中当场支付了拖欠的物业费，与旬邑某物业公司握手言和。

在2019年3月，旬邑某物业公司与张某签订了一份《物业服务协议》，协议规定由物业公司向张某提供物业服务，张某每季度向物业公司支付物业费。然而，张某因认为物业公司提供的服务不到位而拖欠了物业费等费用3千余元。2021年5月，物业公司向张某发出书面通知，要求其在5月25日前交清物业费等费用。然而，张某仍未交纳。最终，物业公司向旬邑法院提起诉讼。

在案件受理后，法官联系了张某，向他解释说拒绝支付物业费不仅会损害物业公司的利益，还会损害其他正常交费的业主利益。这不利于物业管理，长期下去可能会影响业主的居住环境。因此，双方应该尽量通过协商解决纠纷，建立和谐的物业服务关系。在法官的多次劝解下，张某最终当庭履行了所拖欠的物业费，双方最终握手言和。

壹号

贰年。

法官寄语：物业服务合同属于长期性服务合同，合同双方应当相互配合，建立良好的可持续服务关系。业主有权提出意见建议，促使物业服务改进，但服务瑕疵不能作为拒交物业费的理由。长期下去，这将形成恶性循环，最终导致双方利益受损。

物业服务合同是一种长期性服务合同。作为合同双方，应当相互配合建立良好的、可持续的服务关系。对物业服务的不足之处业主有权提出意见建议，物业服务应予以改进，但服务瑕疵，不能作为拒交物业费的理由。长此以往，会形成恶性循环，最终导致双方利益受损。

签发：李若松 审核：袁佳 编辑：杜康康。